| ■■■土地・建物等の調査報告とアドバイス■■■ | |||||||||||||||||
| 不動産の取引は、専門家などに依頼しなくとも個人間の合意によって、誰でも売買や賃貸借が可能です。 しかし、現実に具体的な取引をするとなりますと、 |
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気に入った物件があるんだけど、その物件にどのような問題点や危険性があるのか容易に知ることはできません・・・・・・・・ 」 《間違いのない物件だろうか》 《買ってはいけない不動産（家、土地）ではないだろうか》 《建物を建てられる土地だろうか？》 |
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| 数え切れない不安を感じられることでしょう。一生に一度の大きな買物をするのですから当然なことですよね。 | |||||||||||||||||
 だからこそ、間違いのない取引をしなければなりません。 |
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当社では、現地調査はもちろん、法務局調査、 関係官公庁などあらゆる角度から対象不動産の調査をお引き受けします。また、不動産そのものや契約書面等に不備や間違い、不利な点など問題点の有無をチェックします。 ※宅地建物取引主任者・土地家屋調査士・１級建築士・測量士等のスタッフが控えておりますので、お客様のご要望に応じてご相談が可能です。 お客様が安全に、安心して不動産売買契約ができるようお手伝いをさせていただきます。 |
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| ■■■ 不動産調査報告の内容 ■■■ | |||||||||||||||||
| ○現地調査 | |||||||||||||||||
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・境界・道路と敷地の接道状況・土地の高低差 ・排水経路・上下水道の敷設状況（図面等と現地の照合、境界が不明瞭な場合は測量が必要か） ・騒音・振動等・環境に影響を及ぼすと思われる施設等、その他、建築基準法等関係法令に準じた調査 |
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| ○法務局調査 | |||||||||||||||||
| 登記簿謄本（所在、地番、地目、地積、所有権、所有権以外の権利（抵当権、賃借権など）の有無) 公図・地積測量図・建物図面の取得・権利関係の調査確認・現地との照合 |
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| ○町村役場・水道局・土木事務所・都道府県庁等調査 | |||||||||||||||||
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| ○契約時のアドバイス及び立会い | |||||||||||||||||
●契約書類のチェック
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| ＴＯＰ | |||||||||||||||||
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