須賀川市の北部にある緑豊かで閑静な住宅地「あおば台」にお庭のある住宅を販売いたします。

　落ち着いた朱色の外壁に白地の窓が外国住宅の雰囲気が感じられるデザインとなっています。

　弊社にて、オール電化施工、IHクッキングヒーター・大容量エコキュート・ヒートポンプエアコンを導入し、快適な住環境が整いました。

　このほか、システムキッチン新調、システムバスまるごと交換、各部屋クロス全面張替え・LDK床張替え、屋外環境整備（庭土入替、植栽）を行いました。この物件には以下のおすすめがあります。

2階にウォークインクローゼットがあるほか、屋外に大容量の物置も付いていますので収納に困りません。

屋根付きカーポートがあり、駐車場には2台駐車できます。

床下に換気システムがあります。住宅の大敵の湿気の心配はありません。

5年前に外壁の再塗装がされていますので、外壁リフォームが不要です。

《物件の概要》

須賀川市あおば町724、売主

◆土地

　面積：228.77㎡（69.20坪）／建ぺい率：40％／容積率：60％／市街化調整区域

◆建物

　床面積：103.0㎡ （31.16坪）／3SLDK／平成5年10月築

◆価格

　1,198万円

　弊社のリフォームは一部のみ実施のリフォームはいたしません。こちらの物件も妥協のしないフルリフォームの“サン・エイト仕様”ですので、どうぞ安心してお求めください！

★詳細について、売家検索のページをご覧ください。

 こちらの物件は、ご好評につきご成約となりました。お問い合わせ下さいまして誠にありがとうございました。

　　「家賃を払い続けるのがもったいない」「家賃の範囲でマイホームができないか」　こんなご相談を頂戴することがございます。そこで今回は毎月の家賃並みの返済でマイホームを考えてみたいと思います。

　確かに家賃を今後何十年払っても建物の所有権は移転することはありませんので、長期的な視野に立った場合マイホームを取得される方が賢明かと思います。

　いざ住宅を建てようと見積もったところ〇〇で＋◯◯万・・・と加算され、広告に表示されている価格と大きく違ったご経験はないでしょうか？多くの住宅メーカーにおいては、本体工事費を表示しているケースが見受けられ、給排水設備工事、電気設備工事は別途と小さい文字で記載されています。
　以下では、土地と建物の他、融資を受ける際の諸費用、契約費用などもお見積りしました。ただ安いだけでなく、快適な生活を送れるようオール電化（IHクッキングヒーター、エコキュート、床暖房）仕様としてみました。
【売地】４，１５０，０００円

●交通／JR水郡線「野木沢」駅徒歩６分、●土地218.0㎡ 65.95坪●地目／宅地●用途地域指定なし●建ぺい率60％容積率200％●所在／石川町中野字高ノ内

※ご希望であれば弊社提案の住宅をセットでご検討下さい。

土地＋建物で

18,100,000円

（内訳：上記の土地建代4,150,000円＋建物12,363,750円＋その他諸経費1,562,700円）

●床面積：99.99㎡（30.25坪）
●間取り：4LDK（和室6帖、LDK12帖、洋室9.25帖、5.5帖、6帖）
●オール電化（IHクッキングヒーター、エコキュート）、1階床暖房仕様
●ドアや床材には国内トップブランドのウッドワン社の製品を使用。
●タカラスタンダード社のホーローキッチン、システムバスを使用。その他：全室ペアガラス、ウォシュレットトイレ、シャンプードレッサー、全室照明器具付き、カーテンダブルレール、シューズボックス、TV配線、ドアインターホン、電話配線、10年保証。

毎月の返済（金利1.75％、10年固定の場合）

月額57,343円（35年）

月額64.303円（30年）

となります。

福島県矢吹町中心部の中古住宅（二世帯向き）の情報です。
矢吹小学校の近くに土地、建物ともに広い物件がでました。矢吹町で二世帯住宅、家庭菜園などをお考えのお客様にぴったりの物件です。

★6SLDK、ペアガラス、システムキッチン、リフォーム・清掃済み、ウォークインクローゼット
★価格：2,100万円

★物件の詳細は売家検索のページでご確認ください！

●お問い合わせ

有限会社　サン･エイト　℡0247-26-8300

※上記の記事の有効期間は公開日時から2010年3月31日までです。

お子様がいらっしゃるお客様などを中心に人気があるのが一戸建てです。ところが一戸建ては人気がある反面、物件数が少なくなってしまう傾向があります。

現在空いている物件も、1月から3月の異動時季にかけては満室になってしまうかもしれません。（★2009.11.19現在、掲載の物件についてご成約いただいた物件がございます。大変申しわけございませんが、ご了承願います。）

そこで、異動時季を前に現在賃貸可能な物件を特集しました。
弊社管理の物件ですので、物件の状態も良く、お客様のご要望等にもすばやく対応しますのでご安心いただけます！

一戸建てをお探しのお客さまは、ぜひこの機会をお見逃しなく！
　
石川町双里　　2LDK　家賃65,000円
★詳細を見る！ご契約ありがとうございました

追い焚き付きバス、システムキッチンなど
リオンドール（ｽｰﾊﾟｰ）まで徒歩30秒
周囲に石川小、石川中、その他公共施設、スーパーが集まる便利な環境です！

石川町大日向　　2LDK　家賃58,000円
★詳細を見る！

新築後、未使用のお部屋です！
対面キッチン、和室、洋室、駐車場2台可
閑静な住宅地にあって、日当たり良好。
メガステージ石川まで車で2分、コンビニまで徒歩5分。

石川町双里　　3K　家賃45,000円
★詳細を見る！ご契約ありがとうございました

リオンドール（ｽｰﾊﾟｰ）まで徒歩30秒
周囲に石川小、石川中、その他公共施設、スーパーが集まる便利な環境です！

石川町古町　　3K　家賃55,000円
★詳細を見る！ご契約ありがとうございました広い敷地と大きな物置が確保された一戸建てです。
駐車3台OK！

※上記の記事の有効期間は公開に日時から2010年1月31日までです

石川町中野に全5区画、好評販売中です。

国道118号線沿線で1坪あたり約6万円。水道、表土入れ替え、測量（区割り）などの新たな費用は基本的にかかりませんので、大変お買い得な物件となっております。

【ここがポイント！】
1.弊社売主につき、仲介手数料がかかりません！
2.小学校、駅まで徒歩6分の好立地、メガステージ（大型商業施設）まで車で4分
3.水道管敷設済み！
4.土地と建物をセットの場合、土地＋建物＋消費税みで1,800万円プランもご用意しています。
5.“超低金利”の今が建て時です。

★詳細は、弊社開発事例（石川町中野高ノ内）のページをご覧して下さい。

★セットプランはこちら

公共交通機関をご利用の場合

東北新幹線「郡山」駅でＪＲ水郡線にお乗り換え→「野木沢（のぎさわ）」駅で下車、徒歩15分（事前にご連絡頂ければ送迎いたします）

お車をご利用の場合

●石川町内・いわき・棚倉方面から

国道118号線を須賀川方面へ石川警察署から約5分。道路の右側に見えてくる大きな縦長の電光掲示板とのぼり旗が目印です。（株式会社ベストファーム向かい、有限会社雅建築設計事務所　隣り）

●郡山・須賀川方面から

東北自動車道　須賀川インターチェンジから国道118号線を南下（約25分）し石川町に入ってから約2分。道路の左側に見えてくる大きな縦長の電光掲示板とのぼり旗が目印です。

●宇都宮・白河方面から

東北自動車道矢吹インターチェンジからあぶくま高原道路へ、玉川インターチェンジを下り国道118号線を南下し石川町に入ってから約2分。道路の左側に見えてくる大きな縦長の電光掲示板とのぼり旗が目印です。

地図

「こんなお部屋を借りたい」「貸一戸建てを探している」などのご相談を承ります。ご相談時にはすぐにご紹介できないかもしれませんが、こちらでご相談くだされば優先的にご案内いたします。